@baldielkirara1,5201👍1熊対策はドア突破を前提に逃げ筋を作る
熊対策は扉を閉めれば安全と考えると危険です。レバー式ドアや自動ドアは突破され得る前提で、隔離と通報を先に組み立てる必要があります。
@baldielkirara761👍0怪しい訪問は出ずに時刻と特徴だけ残す
宗教勧誘らしい訪問は対面せずインターホン越しに無視すると、個人情報を渡さずに済みます。時刻と特徴だけ記録すると後で判断できます。
@baldielkirara1,5421👍0AIコーディング権限は自動レビューで止める
AIコーディング権限はフルアクセスにせず、自動レビューまでで止めました。危険コマンドをPC本体から隔離でき、uvとgitで復旧線を残せます。
@koutasuzuk55610973👍0TIPSのvisionとtextはvisionを先にダウンロードすべき理由があります
TIPSのvisionエンコーダはvariantごとにアーキテクチャが異なり代替不可能ですが、textエンコーダ4ファイルの合計はvisio…
@koutasuzuk55610965👍0TIPSのarXiv v2はカメラレディ追補でありモデル変更ではありません
2410.16512のarXiv v2（2025年3月）はICLR2025カメラレディ＋付録の追加であり、アーキテクチャ変更や再学習ではあり…
@koutasuzuk55610971👍0DINOv2のDPT実装はbackboneをTIPSに換装するだけで流用できます
TIPSのPyTorch実装はDINOv2定義を踏襲しているため、DINOv2のDPT実装をそのまま使いbackbone部分だけTIPSのn…
@koutasuzuk55610959👍0TIPSのso14はSigLIP系初期化の可能性があり他variantで代替できません
tips_v2_ossのb14・l14・g14はサイズの違いで連続的ですが、so14だけアーキテクチャ系譜がSigLIP so400m-pa…
@koutasuzuk55610960👍0TIPSのCLSトークンは2つあり、dense taskでは必ずê_g側を使います
TIPSはCLSトークンをe_gとê_gの2つ持ちます。DPT headにpatch tokensを渡す際、dense taskではsynt…
@koutasuzuk55610960👍0npzをsafetensorsに変換する前にdtype・shapeを確認しないと詰まります
npzをsafetensorsに変換する際、object dtype・0次元配列・Fortran-order配列の3つが無言で失敗する原因に…
@koutasuzuk55610955👍0frozen backboneでDPT headを学習するときinference_modeを使うと勾配が壊れます
backboneをfreezeしてDPT headだけ学習する構成で、inference_modeをbackboneのforward前に使う…
@FTsunda406711,096👍0教育委員会が調査を1年遅らせる場合は保全土措置で事業を進められることが判明
教育委員会の都合で埋蔵文化財の本発掘調査が1年以上遅れる場合、事業者は本発掘に協力しないまま保全土措置をして開発を進めることが合法であること…
@FTsunda406711,079👍0契約書のローン特約を同日取り交わした覚書で無効にすることは有効でした
契約書に書かれたローン特約の条文を同日に取り交わした覚書で無効と明記した場合、覚書が契約変更の合意として適切に成立していれば覚書の内容が優先…
@FTsunda406711,9891👍1経常利益7000万を出す中小企業は全国の上位3〜5%以内であることが判明しました
中小企業の経常利益の中央値は500万円未満が多く1000万以上は全体の10〜15%程度でした。7000万を超えると全国の上位3〜5%以内に入…
@FTsunda406711,080👍0工事遅延の損害は補修費・逸失利益・土地減額・金利で合計9800万になりました
造成工事で廃棄物混入・工期遅延が発覚し業者が補修を拒否しました。損害は補修費3000万・違約金2000万・逸失利益2500万・遅延損害金50…
@FTsunda406711,048👍07100万と7600万の二重契約書と現金500万手渡しは脱税として告発できました
不動産取引で7100万と7600万の2通の契約書が作られ差額500万円を現金で手渡された事案がありました。銀行には高い方の7600万で融資申…
@FTsunda406711,016👍0消毒業務の立ち上げに150万貸して返済を売上貢献で受け取る契約を作りました
消毒業を新たに始める会社にノウハウ提供と150万円を貸しました。返済は単純返済と売上貢献の2パターンを用意し、返済できない場合は株の譲渡も条…
@FTsunda406711,035👍0まだ契約していない物件を自分が買主として別の買主に販売活動すると不法行為です
未だ売主と契約していない検討中の物件を自分が買主と称して別の買主に上乗せ価格で販売活動する行為がありました。売主への不告知・宅建業法違反・信…
@FTsunda406711,015👍0日経3万台で1億を効率的に運用するなら分散より集中と信用取引の組み合わせでした
日経平均が3万円台まで下落したタイミングで1億円の運用方針を検討しました。全額現物より一部を信用取引に回して2倍のエクスポージャーを持ちなが…
@FTsunda406711,012👍0裁判・補修費・事業前払いで納税困難になった時の税務署への説明文を作りました
裁判費用・土地補修費・事業前払いが重なって法人税の納付ができない状況になりました。税務署への相談では発生経緯・一時的であること・再建の見通し…
@FTsunda406711,004👍0ゲレンデG63は年内納車で初年度償却1400万・2年目以降は半減する仕組みでした
ゲレンデG63を法人購入すると初年度に1400万円の減価償却が取れますが年度途中の納車だと日割り計算になり翌年以降も半減します。G400dな…
@FTsunda40671993👍0取得600万に400万かけて家賃10万かオーソドックス150万で7万かを比較しました
取得費600万のワンルームで1000万投資して家賃10万を目指す案と取得費600万に150万リフォームで家賃7万を狙う案を比較しました。表面…
@FTsunda40671906👍0木造ホテル取得3300万を17年償却すると年194万の経費が取れることが判明しました
取得費3300万円の木造ホテルを耐用年数17年の定率法で償却すると初年度から逓減しながら合計3300万円を経費化できます。木造は鉄筋に比べて…
@FTsunda40671903👍0私募リートを組成して不動産を運用するには第二種金融商品取引業が必要でした
5億の不動産をSPCで購入し私募リートで10億集めて運用する場合、第二種金融商品取引業の登録が必要でした。GK-TKスキームが最も汎用的で投…
@FTsunda40671900👍0固定資産を売却して倒産回避した後の税務署への説明で納税猶予が認められました
裁判・補修費・前払いで資金が詰まり固定収入の不動産を売却して倒産を回避しました。税務署には不動産取引トラブルがなければ固定収入が続いていたと…
@FTsunda40671904👍0法人利益2億を個人所得600万に抑えて株主配当で税率を下げる設計をしました
法人の経常利益2億に対して個人所得を600万に抑えて法人税率約35%より低い実効税率を目指しました。方法は役員報酬の最適化・株主配当・ホール…
@FTsunda40671863👍0リネンレンタル月200万を購入＋外注に変えたら年間コストが半減する試算でした
リネンレンタルで月200万円払っていました。1セット500円×月4000セットの計算です。購入して外注クリーニングに切り替えると1セット10…
@FTsunda40671875👍0土地に廃棄物を埋めた施工会社は指示者が誰でも廃棄物処理法違反が問えます
施工会社が廃棄物混入土で造成工事を行い、指示したのは自分ではないと否定してきました。廃棄物処理法では廃棄物が混じっていると気づいた時点で通報…
@FTsunda40671884👍0水路問題を開発協議と分離すると主張したら行政の許可拒否が崩れました
開発申請中に行政が水路問題を理由に許可を出しませんでした。水路の管理者が不明で第三者が維持に反対していたためです。開発申請者に水路問題の解決…
@FTsunda40671840👍0間取り提案アプリを使うと工務店が二次請け脱却して直受け営業できました
弱小工務店が自社で直接受注できない理由は提案力のなさでした。タブレットで検索条件を入れると間取りと外観が瞬時に提案できるアプリを使うと、営業…
@FTsunda40671808👍0土地は売却して再投資する方が手取りキャッシュフローが月5倍になりました
所有地に借入4億でホテルを建てると月返済202万で純手取り498万でした。一方で土地を売却して売益8000万を再投資し小規模ホテルを月借入2…